El precio de la vivienda sigue al alza pero frena su ritmo en el primer trimestre con un encarecimiento del 0,9 %, la subida más discreta que registra este indicador desde mediados de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De hecho, desde el tercer trimestre de 2014 -cuando subió un 0,3 % en tasa interanual- el precio de la vivienda no avanzaba menos del 1 %. Si se compara con el cuarto trimestre de 2020, el precio de la vivienda avanzó entre enero y marzo un 0,5 %.
Pese a esta moderación de los precios en un contexto que sigue marcado por la pandemia de coronavirus y sus efectos sobre la economía española, la vivienda lleva 28 trimestres encareciéndose. Cabe recordar que el precio de la vivienda cerró 2020 con una subida del 2,1 %, la menor en seis años, y fue el quinto año consecutivo de incrementos interanuales.
Se encarece más la vivienda nueva
De enero a marzo, la vivienda nueva fue la que más subió con un incremento interanual del 2,3 %. Pese a liderar los aumentos, cayó casi seis puntos y se situó en su nivel más bajo desde el cuarto trimestre de 2014.
Por su parte, los pisos de segunda mano aumentaron de media un 0,7 % entre enero y marzo, tres décimas por encima de la registrada el trimestre anterior.
Sin embargo, con respecto a los tres meses previos (cuarto trimestre de 2020) la vivienda nueva presentó una caída del 0,6 % entre enero y marzo tras dos trimestres de subidas, y la de segunda mano mantuvo su aumento del 0,7 %.
Bajan los precios en Extremadura
En el primer trimestre del año, el precio de la vivienda subió en todas las comunidades autónomas salvo en Extremadura, donde se abarató un 0,2 % con respecto al primer trimestre de 2020, y en Madrid, donde se mantuvo sin cambios.
Los mayores avances del precio se dieron en la ciudad autónoma de Melilla (4,8 %), en Murcia (3,5 %), en Ceuta (2,5 %) o en Galicia y Asturias (2,2 % en ambas). Por debajo de la media se situó Andalucía (0,7 %), Castilla-La Mancha (0,3 %), y País Vasco y Navarra (0,2 %, cada una).
Analizando la evolución trimestral, fueron cuatro las comunidades que presentaron caídas de precios: Extremadura y Castilla-La Mancha (-1,4 %, respectivamente), Andalucía (-0,2 %) y Baleares (-0,1 %). Los mayores incrementos se dieron en Canarias (1,5 %), Navarra y Melilla (1,4 %, respectivamente) y Aragón (1,2 %).
No hay consenso sobre la evolución del mercado inmobiliario, expertos de Fotocasa e Idealista consideran que no es previsible que los precios se reduzcan en el corto plazo, mientras que CaixaBank prevé una caída anual del 2 % y S&P cree que se encarecerán un 1,4 %.