PSOE y Unidas Podemos han acordado llevar al Consejo de Ministros en un plazo máximo de tres meses la Ley de Vivienda que limitará, y eventualmente bajará, los precios de alquiler en zonas de mercado tensionadas. La regulación de los alquileres se hará en la ley específica de la vivienda y no en los presupuestos como pretendía la formación morada.
La regulación del alquiler, junto con tres enmiendas de mejora al funcionamiento del Ingreso Mínimo Vital (IMV) al que se destinan 3.000 millones de euros, han permitido cerrar un acuerdo entre ambos partidos del gobierno de coalición para los Presupuestos de 2021, aprobado en el Consejo de Ministros.
Estos detalles han trascendido, antes de que el presidente, Pedro Sánchez, y el vicepresidente, Pablo Iglesias. presentasen el pacto. En el acto, han destacado que las cuentas públicas propuestas incluirán un incremento del 10,3 % del gasto social, hasta situarlo en 239.765 millones, un montante que supondrá "la mayor inversión social pública de nuestra historia".
"Estos son unos presupuestos progresistas y son unos presupuestos de país", ha subrayado Sánchez, mientras que Iglesias cree que los presupuestos que comparten el PSOE y Unidas Podemos "inauguran una nueva época en la política económica".
Según el acuerdo, la norma, que se encuentra en información pública previa a propuesta del Ministerio de Transportes se elaborará conjuntamente con la vicepresidencia segunda de Derechos Sociales y Agenda 2030. La ley se llevará al Consejo de Ministros en un plazo máximo de tres meses y se presentará en el Congreso en un máximo de cuatro meses.
Zonas tensionadas
La norma establecerá para las zonas de mercados tensionado mecanismos de contención, o eventualmente bajada de los precios, tanto de los nuevos contratos como de los contratos existentes.
Para determinar dichas zonas se usará la información obtenida por los sistemas de índices de referencia de precios de alquiler, que desarrollará el Ministerio de Transportes conforme a una metodología objetiva y sujeto a revisión periódica.
Se habilitará a las administraciones locales para que puedan declarar "de forma objetiva y fundamentada en criterios técnicos, con carácter temporal y excepcionalmente, una zona urbana de mercado tensionado cuando se haya producido un incremento abusivo y sostenido de las rentas del alquiler".
Enmiendas al IMV
Para el Ingreso Mínimo Vital (IMV) se ha acordado tener en cuenta de forma permanente los ingresos de los meses transcurridos durante el año en curso para poder conceder la prestación, algo que antes solo estaba previsto aplicar hasta 2021.
De esta forma, las familias no tendrán que esperar a que acabe el año en el que han perdido sus ingresos para poder solicitar el IMV y podrán hacerlo en cualquier momento del año.
Además, se ha reducido de 3 a 2 años de vida independiente los que las personas menores de 30 años tienen que demostrar para poder tener derecho al IMV y se ha establecido la posibilidad de que los servicios sociales puedan acreditar algunos de los requisitos exigidos para acceder al IMV.
Tras el Consejo de Ministros, la portavoz y titular de Hacienda, María Jesús Montero, ha detallado que los presupuestos destinarán 3.000 millones de euros para consolidar el IMV que beneficia a unos 850.000 hogares. Ha añadido que las políticas de vivienda suben un 25 % con 2.250 millones para facilitar alquileres asequibles, construcción y rehabilitación de vivienda.
Las partidas para servicios sociales y promoción social se incrementan un 70,3% en los Presupuestos
Montero ha indicado que el objetivo de la ley de vivienda es "impulsar una vivienda asequible para el conjunto de la ciudadanía". Preguntada por la posibilidad de que la norma provoque un aumento del pago de alquileres en dinero negro, ha mandado un "mensaje de tranquilidad al sector inmobiliario" al que remite a la ley en la que está trabajando el ministro Ábalos para conocer los detalles del texto.