El precio medio de la vivienda libre creció el 2,4% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2015, hasta situarse en 1.492,4 euros/m2, encadenando cuatro trimestres consecutivos con crecimientos anuales, según refleja la estadística publicada este viernes por el Ministerio de Fomento.
Con respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda libre también aumentó el 0,2% frente a los 1.490,1 euros/m2 a los que se situaba en los tres últimos meses de 2015.
El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2016 de 110.133, lo que supone un 13,9% más que en igual trimestre del año anterior.
Fomento explica que con este incremento, el ajuste del precio de la vivienda desde los máximos en el primer trimestre de 2008 es del 29%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,3%. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, la vivienda ha recuperado ya un 2,5%.
La vivienda libre de más de cinco años tira de los precios
Por tipología, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.727,8 euros en el primer trimestre del ejercicio, lo que supone un incremento interanual del 0,2%.
En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.486,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,6% en tasa interanual.
Por su parte, el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.113,2 euros hasta marzo, un 0,2% más que en el cuarto trimestre de 2015 y un 1,5% por encima del valor de un año antes.
Sube el precio en doce autonomías
Por comunidades autónomas, 12 de ellas presentaron crecimientos interanuales del precio, destacando Baleares (9,6%); Cataluña (4,9%); Madrid (4,2%); Extremadura (3,7%); Galicia (2,6%); Comunidad Valenciana (2,4%) y Canarias (2,4%).
Por el contrario, cinco comunidades aún mostraron caídas interanuales, La Rioja (-2,2%); País Vasco (-1,9%); Cantabria (-1,3%); Aragón (-0,1%), así como las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla (-0,3%).
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, con 2.993,9 euros por metro cuadrado, seguida de Ibiza (2.620,4 euros), Sant Cugat del Vallès (2.610,2 euros), Barcelona (2.594,5 euros), Madrid (2.533,6 euros) y Getxo (2.507,9 euros).
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (508,9 euros), Ontinyent (547,5 euros), Jumilla (560 euros), Villarrobledo (567,6 euros), Vilena(598,3 euros) y Tomelloso (621,5 euros).