L'Ajuntament de Barcelona ha formalitzat la compra de la Casa Orsola amb l'aprovació, a la comissió de govern, del conveni de col·laboració i cooperació amb Hàbitat3. El passat 7 de febrer va arribar a un acord amb el venedor i la fundació perquè aquesta gestioni i administri la finca. Una fórmula social col·laborativa per uns 9,2 milions d'euros.
Des d'aleshores es van suspendre els desnonaments previstos i els lloguers temporals van passar a lloguer social, un cop els contractes vigents finalitzaven.
Segons el consistori, es tracta d'un 30 % per sota del valor de mercat de l’Eixample. El 54,32% d'aquesta compra l'adquireix la Fundació d'Hàbitat3, mentre que l'Ajuntament el 45,68% restant de la finca. En total, el consistori en paga 4,8 milions.
"Una fórmula innovadora"
Collboni ha defensat que aquest anunci "no suposa només resoldre un problema de ciutat i atendre necessitats dels llogaters, sinó que planteja una solució amb una fórmula innovadora. (...) Hi ha altres formes de gestió de la propietat i la necessitat de combatre escalada de preus".
La solució que s'ha trobat per la Casa Orsola, assegura l'Ajuntament, que és un model de compra a tenir en compte, però que no es podrà replicar en tots els casos.
"Nosaltres no podíem platejar una compra directa perquè el cost supera la capacitat financera", ha detallat Carme Trilla, presidenta de la fundació Hàbitat3 qui ha defensat la compra conjunta. I assegura que s'apostarà pel lloguer social: "En aquest edifici hi ha la possibilitat d'habitatges buits ara, que ja hi són i altres que hi aniran sent, susceptibles a ser destinats a la finalitat social".
Collboni celebra la suspensió del desnonament de la Casa Orsola
En total sumen 26 habitatges habitables i 4 locals comercials. Actualment, a la finca hi ha 7 habitatges amb contracte de lloguer indefinit, 7 de lloguer de temporada, 5 amb contracte de lloguer vigent, 5 més en procés de demanda o procediment judicial i 2 buits.
Per tant, es podrà posar a disposició del parc públic d’habitatge un total de 9 pisos: els dos buits i els set de lloguer de temporada un cop finalitzin els seus contractes. La resta de contractes de lloguer vigents es mantindran o es formalitzaran de nou d’acord amb la legislació d’arrendaments urbans valorant cadascun dels casos.
La pressió social i una mediació amb "discreció", claus
Collboni ha explicat que davant de la possibilitat del desnonament d’un veí, l’Ajuntament va acceptar l’oferiment de mediació per part del síndic de greuges de Barcelona, David Bondia, i va ser en aquest context que va sorgir l’oportunitat d’una compra social. Hàbitat3 es va oferir a comprar la finca conjuntament amb l’Ajuntament i es va tancar un acord. Aquesta disposició de la compra conjunta, l’Ajuntament ha pogut participar de l’operació de compra directa sense esperar al tanteig i retracte, segons Collboni.
Aquest anunci arriba després d'un procés de mediació liderat pel síndic amb converses amb les tres parts: Ajuntament, Sindicat de Llogateres i propietat. "Estem en un problema de ciutat i s'han d'abordar com a problemes i no com a conflictes. Hem d'aportar solucions", ha escrimit.
Bondia ha destacat la "discreció" dels actors en el procés. Davant les preguntes dels periodistes, ha assenyalat que va parlar amb el Sindicat i amb la propietat, però sense que les dues parts s’asseguessin a la mateixa taula. "Crec que si els hagués assegut a la mateixa taula no s'hagués trobat una solució".
El desnonament d'alguns veïns afectats per processos judicials estava programat pel dia 18 de febrer. Aquest edifici s'ha convertit en un símbol pels activistes a favor dels habitatges, que ja han aturat en dues ocasions el desnonament. El govern d'Ada Colau i Collboni va tenir l'oportunitat d'aturar-ho amb un intent de compra el 2021, quan va rebre l'opció de tanteig en el procés de compra per part del grup d'inversions. Es va desestimar per manca de pressupost i perquè ja havien comprat altres edificis al mateix barri.
Cafè d'idees - L'Ajuntament de Barcelona comprarà la Casa Orsola: què suposa?