El número de desahucios practicados en España en el segundo trimestre del año se desplomó un 90,6 %, hasta los 1.383, respecto al mismo periodo de 2019, coincidiendo con la suspensión de los plazos procesales y la paralización de la actividad judicial durante el estado de alarma por la pandemia de coronavirus.
Según los datos que publica en su página web el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), la mayoría (1.013) son lanzamientos fruto de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), esto es, vinculados al alquiler, lo que supone un 89,8 % menos que en el mismo trimestre del año anterior, mientras que los 300 restantes proceden de ejecuciones o embargos (un 92,1 % menos).
La disminución interanual de los desahucios derivados de ejecuciones hipotecarias fue del 92,1 %, y ya van 20 trimestres consecutivos a la baja; los derivados de la LAU cayeron un 89,8 %, es el quinto trimestre en el que se observan bajadas interanuales, según el Informe sobre los efectos de la crisis en los órganos judiciales.
Andalucia suma más desahucios
Andalucía (con 275, el 19,9 % del total nacional) es la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el este trimestre,
seguida por la Comunidad Valenciana (con 195), Cataluña (con 148) y Castilla y León (con 126).
En cuanto a los desahucios por impago de alquiler, en el primer lugar aparece también Andalucía, con 172, (un 17 % del total); le siguen la Comunidad Valenciana (131); Cataluña (119) y Castilla y León y Madrid (101 cada una). En los desalojos por no pagar la hipoteca, también es Andalucía la primera con 91, seguida de la Comunidad Valenciana, con 57, y de Cataluña, con 21.
El número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos (que no existen en todos los partidos judiciales) de abril a junio fue de 6.953, un 62,6 % menos interanual. De ellos, 947 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa una caída interanual del 91,3 %.
En el trimestre analizado se presentaron 3.387 ejecuciones hipotecarias, un 12,2 % menos interanual. El mayor número se inició en Cataluña, con 826 (el 24,4 % del total nacional), seguida de la Comunidad Valenciana, con 659; Andalucía, 588; y Murcia, 273.
En esta ocasión, el CGPJ añade a su estadística los litigios presentados por los consumidores ante los juzgados especializados en materia hipotecaria, un total de 45.988, se han resuelto 17.617 asuntos, y quedan en tramitación 262.527. Además, se han dictado 13.161 sentencias, el 97,8 % a favor del demandante.
Menos juicios por ocupación
Desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social. Quedan fuera de la estadística las viviendas propiedad de bancos o empresas.
En el segundo trimestre ingresaron 757 procedimientos por ocupación, un 20,6 % menos que en el mismo trimestre de 2019, y se resolvieron 449 juicios. En Andalucía se ha presentado el mayor número de demandas (236, que representan el 31,2 % del total nacional), seguida por Cataluña, con 141; Comunidad Valenciana, con 88, y Madrid, con 80.
Para proteger más a los propietarios, la Fiscalía anunció medidas a las que se suma la instrucción de Interior a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado de elaborar atestados policiales más precisos que permitan el desalojo "inmediato"en casos de ocupación ilegal y la identificación de los ocupantes sin necesidad de solicitar medidas judiciales, en caso de constatarse un allanamiento.
Más quiebras de particulares que de empresas
La última serie trimestral del CGPJ revela además que los concursos de acreedores (antiguas suspensiones de pagos) presentados por las empresas durante este periodo bajaron cerca de un 35 %, hasta los 1.129, y se vieron superados en número por los 1.176 de personas físicas, que no obstante cayeron un 6,2 %. En total, se presentaron 2.305 procedimientos de quiebra.
Es la primera vez que los concursos de personas físicas superan a lo presentados en los juzgados de lo Mercantil. El total de suspensiones de pagos se reduce un 22,7 % respecto al segundo trimestre de 2019.
En los juzgados de lo Mercantil se han presentado 1.129 concursos, un 34,7 % menos interanual. Cataluña sigue siendo la comunidad donde se registraron más quiebras de empresas: 417, lo que supone el 36,9 % del total. Le siguieron Madrid, 163; la Comunidad Valenciana, 145; y Andalucía, con 110.
Cataluña fue también el territorio con más concursos de personas físicas presentados (389, un tercio del tota), seguida por la Comunidad Valenciana y Madrid, con 143; y Andalucía, con 138.
El número de concursos de empresas declarados en el segundo trimestre fue de 708, un 31,5 % menos interanual. A esta cifra se añaden los 278 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal. De abril a junio llegaron a la fase de convenio un total de 48 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 435, un 41,6 % menos.