Hoy en ¿Qué hago...? Adriana Díaz, desde Mataró (Barcelona), quiere saber qué hacer si le vence el alquiler y no ha cobrado ni nómina ni prestación por desempleo a causa del coronavirus. Luis Zumalacárregui, abogado, contesta la pregunta.
"La respuesta no es sencilla debido a la propia complejidad del Real Decreto 11/2020", dice el abogado Zumalacárregui. Al estar hablando de condonación de rentas de arrendamiento existen dos alternativas:
- La primera es una reducción de la renta de hasta el 50% durante el estado de alarma prorrogable cuatro meses más.
- La segunda alternativa es el aplazamiento de la totalidad de la renta cuyo pago queda supeditado a un periodo de 3 años.
La aplicacidad de la medida dependerá de las circunstancias personales del arrendador y del arrendatario. Pero si el arrendador no quiere acceder a la condenación o al aplazamiento, lo que tiene que hacer el inquilino es dirigirse a las entidades públicas para que sean estas las que puedan financiarle para hacer frente al alquiler.
Para poder acceder a estas ayudas, el arrendatario tiene que estar en situación de 'vulnerabilidad' acreditada según los parámetros del Real Decreto.