Qué es el euríbor
El euríbor es el precio al que se prestan dinero los bancos en la zona euro y su evolución depende de las decisiones sobre los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE), que en marzo de este año los rebajó hasta el mínimo histórico del 0%, nivel en el que los mantiene desde entonces.
El euríbor a 12 meses, índice que al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha cerrado el mes de noviembre en mínimos históricos en tasa mensual, al situarse en el -0,074% y sumar ya diez meses consecutivos en negativo.
Así, las hipotecas sin cláusula suelo que tengan que ser revisadas se volverán a abaratar, ya que hace un año el euríbor se situó en el 0,079%. Además, como viene ocurriendo desde el mes de febrero, los hipotecados podrán pagar menos que el diferencial de intereses pactado con la entidad.
Con estos valores, según cálculos de la agencia Efe, para una hipoteca tipo de 100.000 euros, con un plazo de amortización de 25 años, contratada hace un año y que se revise en diciembre, la rebaja será de 82,56 euros anuales, a razón de 6,88 euros al mes.
Las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de euríbor+1% a las que les toque revisión tendrán una rebaja de casi 100 euros en su cuota anual o, lo que es lo mismo, algo más de ocho euros al mes, según Europa Press.
Pese a que el interés medio de noviembre será de nuevo negativo, los bancos no tendrán que devolver dinero a sus clientes ya que la práctica totalidad de las hipotecas tiene asociado un diferencial, cantidad que hay que sumar al euríbor.
En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca fue de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse un poco más de esa cifra para que, una vez aplicado el diferencial, los intereses fueran efectivamente negativos.