La compraventa de viviendas creció un 20,7% en el primer trimestre del año hasta contabilizar 103.288 transacciones, la cifra más alta que se registra en este periodo desde el año 2010 y que supone encadenar nueve trimestres consecutivos al alza, según publica el Ministerio de Fomento.
Este incremento se produce después de que la compraventa de viviendas aumentase un 9,8% de media en el conjunto de 2015 hasta contabilizar 401.281 transacciones, la mayor cifra desde 2010.
A pesar de este crecimiento, el número de compraventas entre enero y marzo es un 58% inferior a los máximos trimestrales que se registraban en 2006, cuando en los últimos cuatro meses del año llegaron a superarse las 248.258 operaciones. Por su parte, el mínimo histórico se produjo en el primer trimestre de 2013 con 54.835 operaciones.
419.396 viviendas vendidas en los últimos doce meses
En los últimos doce meses, la venta de viviendas ascendió a un total de 419.396, lo que supone un incremento del 13,4% frente a los doce meses anteriores.
En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre sumaron 98.227, lo que representa el 95,1% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida alcanzaron las 5.061, el 4,9% de todas las realizadas.
En cuanto a la tipología, 11.176 viviendas vendidas correspondieron a inmuebles nuevos, el 10,8% del total, mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 92.112, el 89,2% de todas las transacciones realizadas en este periodo.
Los extranjeros compran más viviendas
Las compraventas realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por decimonoveno trimestre consecutivo, en concreto un 24,8% más respecto a los tres primeros meses de 2015. Asimismo, las transacciones realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 1.087, un 15,9% superior a las de hace un año.
En conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (tanto residentes como no residentes) suponen 17.904, es decir, el 17,3% del total, y la mayor parte de estas viviendas se encuentran en las provincias de Alicante (3.746), Málaga (2.333), Barcelona (1.501), Madrid (1-233), Santa Cruz de Tenerife (1.225) y Baleares (1.163).
Respecto a los datos por comunidades autónomas, durante el primer trimestre del año 16 comunidades registraron aumentos en el número de compraventas de viviendas y sólo disminuyeron (-11,8%) en Navarra. Entre los mayores avances se encuentran Murcia (43,5%), La Rioja (43,3%), Asturias (36,1%), Cataluña (28,2%) y Ceuta y Melilla (27,4%).
En el acumulado de los últimos doce meses (abril de 2015 sobre marzo de 2016), todas las comunidades, excepto Navarra (con un descenso del -0,8%), registraron un comportamiento positivo, destacando Murcia (27%), La Rioja (21,9%), Baleares (18,6%), Cantabria (18,5%), País Vasco (17%) y Asturias (16,1%).
Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el primer trimestre fueron Madrid (8.620), Barcelona (3.892), Valencia (2.025), Sevilla (1.590), Torrevieja (1.416), Málaga (1.314), Zaragoza (1.149) y Alicante (1.059).