La compraventa de viviendas se disparó un 48,4% en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2013, la mayor subida registrada por este indicador, que deja atrás cuatro trimestres consecutivos de caídas interanuales, según los datos del Ministerio de Fomento.
Para encontrar un primer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 cuando se contabilizaron 107.079 frente a las 81.358 actuales. En el caso de Madrid y Barcelona son los datos más elevados en un primer trimestre desde el año 2008 y 2007.
A pesar de este incremento, las transacciones inmobiliarias descendieron un 13% con respecto al trimestre anterior.
Entre enero y marzo de este año, se contabilizaron 81.358 operaciones, una cifra que contrasta con las 54.835 que se registraron en el mismo trimestre del año anterior.
Entonces, los datos de compraventa se vieron lastrados después del efecto llamada que se registró en los últimos meses de 2012 ante el fin de las deducciones fiscales por compra de vivienda y el incremento del IVA superreducido que entraron en vigor en enero de 2013.
Los extranjeros compraron el 16,8% de las viviendas
En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) fueron 13.645, es decir, el 16,8% del total, siendo el porcentaje realizado por extranjeros residentes del 15,7%, lo que supone un nuevo récord histórico.
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre ascendieron a 77.271, lo que representa un 95% del total, y las de vivienda protegida fueron 4.087.
En cuanto a la tipología, 13.303 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 16,4% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 68.055 supone el 83,6%.
Teniendo en cuenta los últimos doce meses (abril de 2013 a marzo de 2014 frente a abril 2012-marzo 2013) tres comunidades autónomas registran un comportamiento positivo: Canarias, Madrid y Cataluña, con una subida anual del 13,9%, 4,2% y 1,7%, respectivamente.
En el resto se continúan produciendo caídas anuales. Extremadura, Asturias y Castilla-La Mancha sufren descensos del 27,2%, 25,4% y 21,9%, respectivamente. Entre las más moderadas destacan Baleares (1,2%), Comunidad Valenciana (2,9%) y Andalucía, con una bajada del 6,2%.