El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 42% en septiembre en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 30.808, la tercera peor marca de toda la serie histórica, iniciada en 2003, ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). De hecho, solo en julio y agosto de este año, donde las hipotecas sobre viviendas no llegaron a las 30.000, se registraron cifras más bajas que en septiembre.
Con el descenso de septiembre, algo más pronunciado que el de agosto, que fue del 41,7%, el indicador encadena ya 17 descensos consecutivos.
El dato positivo es que, respecto al mes anterior, la firma de hipotecas marca una subida del 5,4% (30.808 frente a 29.231), frente al descenso del 1% que experimentaron en agosto respecto a julio.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en septiembre los 111.934 euros, un 6,3% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 45,7% en tasa interanual, hasta los 3.448 millones de euros.
En septiembre se constituyeron 50.372 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 39,6% respecto a igual mes de 2010 y un aumento del 5,6% en tasa intermensual.
Características de las hipotecas
Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en septiembre, con el 49,9% del total, seguidas de las cajas de ahorro (36%) y otras entidades financieras (14,1%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 31,7% del total, los bancos el 52,9% y otras entidades financieras el 15,4%.
El tipo de interés medio en septiembre fue del 4,31%: el interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,58% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,29% y el plazo medio de 21 años.
El 94,4% de las hipotecas constituidas en el noveno mes del año utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,6% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 88,3% de los nuevos contratos.
Además, en septiembre se cancelaron registralmente 32.032 hipotecas, un 24,8% menos que en el mismo mes de 2010.
Por comunides autónomas
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Baleares (213). En septiembre ninguna comunidad registró una tasa de variación positiva, al tiempo que las evoluciones más negativas se dieron en Asturias, con un descenso del 66,2%, y La Rioja, donde cayó un 63,3%.
La comunidad autónoma con mayor importe medio hipotecado fue Madrid (174.820 euros). La Rioja fue la comunidad que presentó la mayor tasa de variación interanual positiva (26,1%), seguida de Asturias (13,3%).