Muchas noticias hablaban de desaceleración y caída de las ventas inmobiliarias, pero ahora ya es oficial. El precio medio de la vivienda libre se ha situado en 2.101,4 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año. Esto supone un incremento del 3,8% respecto al mismo periodo del año anterior pero, aún así, siete décimas menos que el IPC que ha escalado el máximo en 14 años. El resultado es que el precio real de la vivienda registra el nivel más bajo desde hace una década
Así lo ha hecho saber el Ministerio de Vivienda en los primeros datos que se hacen públicos bajo la dirección de la nueva ministra de Vivienda, Beatriz Corredor y reflejan ya una bajada real de los precios de los inmuebles.
El secretario general de Vivienda, Javier Ramos, ha explicado en rueda de prensa que esta subida refleja "el proceso de desaceleración y ajuste necesario para tener un sector inmobiliario sólido".
Vivienda nueva y de protección
El Ministerio ha constatado también un incremento del precio de los pisos nuevos en los tres primeros meses del año del 5,1% alcanzando los 2.094,7 euros por metro cuadrado, mientras que en el caso de las viviendas de segunda mano, la subida interanual fue del 3,3%.
En cuanto a la vivienda de protección oficial (VPO), su precio se situó en 1.100 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre, lo que supone una subida del 7,8% respecto al mismo periodo de 2007.
Comunidades con mayores subidas
Pese a la desaceleración, en diez comunidades autónomas, además de Ceuta y Melilla, el precio de la vivienda subió por encima de la media: Baleares y Aragón (4,2%), Cataluña (4,3%), Canarias (4,7%), Extremadura (5%), Murcia (5,3%), Andalucía (5,5%), País Vasco (5,7%), Ceuta y Melilla (6,6%), Galicia (6,8%) y Asturias (7,3%).
Por debajo de la media, crecieron la Comunidad Valenciana (3,6%) La Rioja, Castilla-La Mancha y Castilla y León (2,8%), Cantabria (2,5%), Navarra (1,3%) y Madrid (0,1%).
Los más baratos
Los precios más bajos corresponden a Hellín (968,1 euros por metro cuadrado), Don Benito (1.008,4 euros por metro cuadrado), Onteniente (1.010,2 euros por metro cuadrado), Almendralejo (1.082,5 euros por metro cuadrado) y Elda (1.083,1 euros por metro cuadrado).
Con respecto a la actividad constructora, la estadística del Ministerio señala una caída del 19 % del número de viviendas iniciadas en 2007, hasta 615.976 inmuebles.
El número de operaciones de compraventa hechas en 2007 cayó el 13,3 %, hasta 828.001 transacciones, de las que 406.534 fueron de vivienda de obra nueva (el 0,9% menos) y 421.467 de inmuebles de segunda mano (el 22,7% menos).